ZEH水準省エネ住宅に適用される固定資産税減税措置の概要を解説！
環境に配慮しながら経済的メリットを最大化しようと考える家庭主婦に向けて、ZEH水準省エネ住宅の導入と税制優遇措置について解説します。
新築やリフォームを検討している際、特に固定資産税の減税措置を活用することで、大きなコスト削減が見込めるため、その具体的な内容と活用方法を紹介します。
□ZEH水準省エネ住宅に適用される固定資産税減税措置の概要
固定資産税は、不動産の所有者が支払う税金ですが、ZEH水準省エネ住宅を導入することで、以下のような税制優遇が受けられます。
＊固定資産税の減税期間の延長
通常の住宅では固定資産税の減税期間は3年ですが、ZEH水準の省エネ住宅では、これが最大で5年間に延長されます。
これにより、初期の住宅購入コストを大幅に抑えられるようになります。
＊要件
・床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。
・長期優良住宅の認定を受けていることが必要です。
これらの条件を満たすことで、固定資産税が住宅価格の2分の1に減額されるため、大きな経済的メリットが期待できます。
□新築されたZEH水準省エネ住宅の税金減免効果
ZEH水準省エネ住宅を新築した場合、以下のような具体的な税制メリットがあります。
1:借入限度額と控除期間
令和4年と5年の間に新築されたZEH水準の省エネ住宅については、借入金額の上限が4,500万円に設定されています。
この金額内での借入れに対して、住宅ローン控除が適用されるため、利用者はこの額までの住宅ローンについて税制優遇を受けられます。
さらに、この控除は13年という長期間にわたり適用されるため、恩恵を受ける期間も非常に長くなります。
2:年間の控除限度額
年間における控除可能額は最大31.5万円に達します。
この金額は毎年の所得税から控除されるため、長期間にわたる間、毎年の税負担が大幅に軽減されることとなり、購入者の手元にはより多くの資金が残ります。
これによって、他の生活費用に余裕をもって対応でき、経済的な安定を支援します。
3:住宅ローン減税
ZEH水準の省エネ住宅の購入者は、住宅ローン減税の対象となります。
具体的には、年末時点の住宅ローン残高の0.7%が所得税から控除されます。
この控除により、年間の実質的な税負担が減少し、その分だけ手取り収入が増えることになります。
この制度は、購入者が経済的な余裕を持ちながら住宅ローンを返済する手助けとなり、家計の健全化に寄与します。
□まとめ
ZEH水準省エネ住宅の導入は、環境保護だけでなく、経済的にも大きなメリットがあります。
固定資産税の減税や住宅ローン減税など、様々な税制優遇措置をフルに活用することで、初期費用を大幅に削減し、長期にわたる経済的な利益を享受可能です。
これらの情報を参考に、新築やリフォームを計画する際の一助としてください。
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