長期優良住宅とは？概要とメリットをご紹介します！
長期にわたり安定して質の高い生活を送りたいと考える家庭は多いです。
特に、将来を見据えて環境に配慮し、世代を超えて受け継がれる住宅を望む意識の高い家庭にとって、長期優良住宅は最適な選択肢となり得ます。
この記事では、長期優良住宅がなぜ多くの家庭にとって魅力的な選択肢なのか、その基準と具体的なメリットについて解説します。
□長期優良住宅とは？
長期優良住宅とは、持続可能な社会を目指し、国が推進する認定制度を通じて認定された住宅を指します。
この制度は、建物の長寿命化を促し、維持・更新がしやすい住宅を普及させることを目的としています。
認定を受けるためには、構造の耐久性や環境配慮、居住環境の質など厳しい基準をクリアする必要があります。
＊認定基準
長期優良住宅の認定基準は、耐久性や環境配慮、生活環境の質に関するものです。
具体的には、長期間の使用を見込んだ構造・設備の所有、居住環境への配慮、一定の住戸面積、そして維持保全計画の策定などが求められます。
＊制度の背景と目的
この制度は、短命な住宅の建て替えを繰り返す「スクラップ＆ビルド」型から、価値のある建物を長く大切に使い続ける「ストック活用型」社会への転換を目指しています。
そのために、認定された住宅には税制面での優遇措置や補助金の提供といった金銭的メリットが与えられます。
□長期優良住宅の具体的メリット
長期優良住宅には、快適で安心な居住空間を長期間保つだけでなく、経済的なメリットも多くあります。
1:耐震性と省エネ性の向上
高い耐震性能により、大地震が発生しても損傷のリスクを大幅に減少させられます。
省エネ性能が高い住宅は、断熱性が向上し、冷暖房に要するエネルギーが減少します。
これにより、住宅の快適性が増すと共に、ランニングコストの削減にも繋がります。
2:経済的メリット
認定を受けた住宅は、住宅ローンの減税や不動産取得税の軽減、固定資産税の特例など、さまざまな税制上の優遇措置を受けられます。
また、住宅ローン金利の引き下げや地震保険料の割引など、直接的な金銭的支援も受けられます。
□まとめ
長期優良住宅は、将来を見据えた環境に優しい住宅を求める家庭にとって、理想的な選択肢です。
耐震性や省エネ性の向上による快適な居住空間の実現、そして経済的なメリットを享受できます。
これらのメリットをふまえ、長期優良住宅の認定制度は、価値ある住まいを長く大切にする文化の醸成に貢献しています。
富山市周辺で家づくりをお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください。
