マイホームをお考えの方へ！何から始めるべきなのか紹介します！
「マイホームの購入を考えているけれど、何から始めれば良いの」
家づくりに関して、このようなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、マイホーム作りで最初にやることと、マイホームに必要なお金について紹介します。
ぜひ参考にしてください。
□マイホーム作りで最初にやることをご紹介！
1つ目は、予算を決めることです。
マイホームへの第一歩目は、予算を決めることです。
この際の予算は、大まかでも大丈夫です。
購入予算を決める際は、年収を目安に、毎月支払うことのできる住宅ローン返済額を考慮して決めることが大切です。
無理のない返済を続けるには、返済比率を20〜25パーセント以内に抑えることが好ましいです。
ちなみに返済比率とは、毎月のローン返済額が年収の何割を占めているのかを表す数値です。
2つ目は、希望条件を整理し優先順位を付けることです。
続いて、どんな家を作り、どのような暮らしをしたいのか、住宅の条件を出していきましょう。
インターネットで検索したり、展示会に足を運んだりして、情報をたくさん集めた上で、家族とよく話し合うことが大切です。
そして、希望条件が固まったら、その条件に優先順位を付けていきましょう。
家を建てる際に、あれもこれもと取り入れていけば予算オーバーを招いてしまいます。
コストを抑えるためにも、絶対に譲れない部分とそうでない部分と決めておきましょう。
□マイホームに必要なお金とは？
先ほど紹介した予算を決めるにあたって、家づくりにはどのようなお金がかかるのか理解しておくと予算を決めやすくなります。
ここでは、大きく3つに分けて紹介します。
1つ目は、物件にかかる費用です。
マイホームにかかる費用の大部分を占めているのが、建物代と土地代です。
ちなみに、土地には消費税が課税されません。
2つ目は、初期費用です。
具体的には、建築を依頼した会社に支払う仲介手数料や、各種保険料・登録免許税などの諸費用がかかります。
諸費用は物件価格の5〜8パーセントを見ておくと良いでしょう。
3つ目は、ランニングコストです。
固定資産税や都市計画税などの税金、メンテナンスや修理にかかる費用など、マイホームが完成した後もお金が必要になるので、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。
□まとめ
今回は、マイホーム作りで最初にやることと、マイホームに必要なお金について紹介しました。
マイホーム作りで最初にやることは、予算決めと、希望条件を整理し優先順位を付けることです。
富山市周辺で注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。
